Havre de paix

Les points forts :

6 chambres
Séjour de 60 m²

Saint Yaguen, village situé entre Dax et Mont de Marsan belle maison familiale en lisière de forêt sur un magnifique terrain de 9150 m².
Cette maison aux beaux volumes, comprend un salon séjour de 60 m² avec cheminée, 1 bureau, 1 cuisine avec cheminée, 1 cellier, 6 chambres avec chacune un point d'eau, 3 salles de bains, sous-sol, double garage.
Un terrain de tennis à rafraichir complète l'ensemble. Terrain clos.
Belle propriété, idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes à moins de 35 mn de Dax, gare TGV, ou de Mont de Marsan, et 50 mn des plages landaises. Un véritable havre de paix Belle rénovation avec des matériaux de qualité, à découvrir sans tarder. Vous posez vos valises.
Plus d'informations
Thierry DUPRAT 07 68 51 33 00
Agent Commercial en Immobilier Agence IMMODAX. Indépendant et inscrit au RSAC de DAX 793 088 501

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodax/honoraires

Ville	Saint-Yaguen 40400
Type	Villa
Surface	260.00 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	91 a 50 ca
Pièces	8
Description des pièces	• Hall d'entrée, 18 m² • Séjour salon avec cheminée, 60 m² • Cellier, 6 m² • Cuisine indépendante avec cheminée, 26 m² • Dégagement, 7.20 m² • WC, 1.8 m² • Bureau, 15.40 m² • Chambre 1 avec point d'eau, 16.50 m² • Chambre 2 avec point d'eau, 13.50 m² • Chambre 3 avec point d'eau, 16.80 m² • Salle de bains, 6 m² • Palier, 13 m² • Chambre 4 avec salle de bains, 23.30 m² • Chambre 5 avec salle de bains, 24.25 m² • Chambre 6, 12.60 m² • WC, 1.95 m² • Combles, • Cave Chaufferie et atelier,
Chambres	7
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1963
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2 double garage
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	3 000 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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