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Budget
à
Surface
à
Sébastien GATUINGT
Négociateur Sébastien GATUINGT
07 83 66 09 44


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414114157
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Maison ferme Orist 172.53 m²
410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • Volume de la maison
  • Combles a exploiter
  • Centre village
  • Calme
Venez découvrir cette belle propriété située à environ 10 minutes de Dax.
Maison d'environ 170m2 composée d'un grand séjour , cuisine, une salle a manger , 4 chambres et wc et une salle de douche  séparé.
A l'étage : des combles a aménager entièrement.
Le tout, sur un terrain de 3536m² classé UB , ou il est possible de détacher une parcelle
Cette propriété ne demande qu'à être sublimé.
Le plus des espaces a exploiter ( chai , égrenoir, ancienne étable, pressoir , ancienne porcherie etc ) d'une surface totale d'environ 200m² ou il est possible de créer des chambres d'hôtes , des gites..
Plus de détails ou photos sur notre site www immo-dax fr ref 2854
Les honoraires sont à la charge du vendeur
SEBASTIEN GATUINGT (EI)Votre conseiller IMMODAX
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT
Sébastien Gatuingt Agent Commercial en Immobilier –IMMODAX. RSAC de DAX 414 114 157
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3930.00 et 5380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodax/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleOrist 40300
TypeFerme
Surface172.53
Surface au sol350
Séjour44
Superficie du terrain35 a 36 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 9 m²
• Piece de vie, 44 m²
• Cuisine, 12,35 m²
• Salle a manger, 28,81 m²
• Chambre 1 ( accès SAM), 16,50 m²
• Chambre 2 ( Parquet ), 14,85 m²
• Chambre 3 ( PP Vert ), 16,57 m²
• Chambre 4 ( en travaux nord) , 12,93 m²
• SAS accès Grenier, 10 m²
• Salle de douche, 4,05 m²
• WC, 1,23 m²
• Dégagement , 2.24 m²
Chambres4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 42m²
Stationnement ext.5
IsolationA revoir
ToitureEn bon etat mais a controler
PiscineNon
Précisions financièresSur RDV présence SG OBLIGATOIRE pour récupérer les clefs

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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