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Surface
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Sébastien GATUINGT
Négociateur Sébastien GATUINGT
07 83 66 09 44


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414114157
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Maison bourgeoise Pouillon 266 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • 5 Chambres
  • 4 WC
  • 2 salles de douches
  • 1 Salle de bain
  • Garage de 65m²
  • Le trrain et son cours d'eau
  • 15 mn de Dax centre
Véritable coup de cœur pour cette grande maison. Tout le RDC est disposé pour en profiter en famille recevoir des amis , se poser au calme sur sa terrasse.
L'étage avec ses 5 chambres dont un espace dédié aux parents avec la chambre , le dressing , la salle de douche.
Si on résume : 1 cuisine indépendante , 1 salle à manger , 1 salon , 5 chambres , 4 wc , 2 salles de douches , 1 salle de bains , un salon d'été ou d'hiver avec terrasse , un espace dédié au bien être/sport.
l'ensemble est situé sur un parcelle de 3803m² dont une partie est idéale pour l'exploiter en potager, en verger et en jardin d'été car elle est entourée d'un superbe cours d'eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4390€ et 5940€ par an. Classement ( D)
Plus, de détails ou photos sur notre site www immo-dax fr référence....
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Sébastien Gatuingt [0783660944] (EI) Agent Commercial en Immobilier - IMMODAX. RSAC de DAX 414 114 157
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4390.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodax/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VillePouillon 40350
TypeBourgeoise
Surface266.00
Surface au sol331
Séjour33
Superficie du terrain38 a 03 ca
Balcon4
Terrasse40
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 8.67 m²
• Wc Indépendant, 1.61 m²
• Salon, 32.66 m²
• Salle a manger, 16.55 m²
• Cuisine Indépendante, 14.58 m²
• Buanderie / Cellier, 9.34 m²
• Espace detente salle de sport, 8.08 m²
• Salon d'été avec terrasse ombragée, 17.59 m²
• Salle de douche avec WC, 3.25 m²
• Dégagement 1, 5.01 m²
• Chambre 1, 16.87 m²
• Chambre 2, 16.56 m²
• Chambre 3, 16.56 m²
• Chambre 4 avec balcon de 3.99m² vue sur jardin, 10.75 m²
• Dégagement 2 avec placards, 4.30 m²
• Bibliothèque ou Bureau, 10.55 m²
• Salle de bain + wc, 5.38 m²
• Chambre 5 parents, 34.84 m²
• Dressing chambre parents, 16.93 m²
• Salle de douche avec D Vasque et WC Parents, 15.97 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   Garage 66m²
Stationnement ext.2   Place de parkings
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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