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Sébastien GATUINGT
Négociateur Sébastien GATUINGT
07 83 66 09 44


Agent commercial
N° RSAC 414114157
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Maison ancienne Saint-Paul-lès-Dax 236.41 m²
574 750 €
574 750 €
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Cette maison de + de 230m² habitable après une remise au gout du jour saura séduire toute la famille.
Fonctionnelle avec sa cuisine dinatoire, son salon salle à manger attenant, 2 chambres séparées par leur salle de bain, une troisième chambre parentale avec son entrée avec placard, sa salle de douche et son wc + un coin lecture aménageable en dressing.
Une autre partie de la maison actuellement utilisée en salon privé, peut devenir une seconde chambre parentale ou d’amis avec son entrée avec placards, sa salle de bain avec baignoire et wc.
Toutes les chambres, salon, salle à manger grâce à leurs baies vitrées donnent sur une très grande et longue terrasse ombragée et discrète.
Un carport pouvant accueillir 4 véhicules complète l’ensemble.
Le terrain de 4840m² clos et arboré de chênes arbres fruitiers et autres essences, 2 puits de forage en fonction, une volière, une cabane au fond du jardin en bon état. Deux entrées possibles aux choix.
A quelques dizaines de mètres de l’hippodrome de Saint Paul les Dax, les amoureux de chevaux y trouveront leur bonheur.
Une visite, vous permettra de découvrir cette maison et son potentiel.

Plus de détails ou photos sur notre site www immo-dax fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
SEBASTIEN GATUINGT Votre conseiller IMMODAX :
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Mobile : 07 83 66 09 44 Sébastien Gatuingt Agent Commercial en Immobilier –
IMMODAX. RSAC de DAX 414 114 157


Mandat N° 2811. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-dax.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Paul-lès-Dax 40990
TypeAncienne
Surface236.41
Surface au sol300
Séjour45
Superficie du terrain48 a 40 ca
Terrasse25
Pièces6
Description des pièces • Entrée , 7.68 m²
• Cuisine, 23.06 m²
• Cellier / Chaufferie, 7.66 m²
• Lingerie, 10.02 m²
• Salle à manger / Salon Cheminée, 45.77 m²
• Chambre 1, 13.72 m²
• Chambre 2 ou bureau, 12.18 m²
• Chambre parentale 3 avec salle de douche et wc, 30.57 m²
• Chambre parentale 3 ou Salon rouge, 31.53 m²
• Salle de bain avec wc, 11.27 m²
• Bureau, 11.84 m²
• Cave semi enterrée , 3.9 m²
• Divers couloirs ou dégagements, 24.86 m²
• WC n° 3 indépendant avec lave main , 2.35 m²
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   Carpot
Stationnement ext.5   Terrain
IsolationA controler
ToitureA controler
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an
Précisions financièresFioul 2000€ par An , eau chaude , chauffage.

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